租賃契約查核，租屋居住安心
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標題租賃契約查核，租屋居住安心的上版日期是113-09-13, 來源網址是https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/bf263ac9-8631-4c5a-8eb9-21e4c4fbadef, 內容是為瞭解大專校院週邊之出租人對於「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」之遵循狀況，保障學生租屋權益，行政院消費者保護處會同內政部及各直轄市、縣(市)政府地政局(處)於本(113)年5月至6月間辦理「113年度住宅租賃定型化契約查核」。 本次查核係就全國56所大專校院週邊之100份住宅租賃契約進....

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標題租賃契約查核，租屋居住安心
內容為瞭解大專校院週邊之出租人對於「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」之遵循狀況，保障學生租屋權益，行政院消費者保護處會同內政部及各直轄市、縣(市)政府地政局(處)於本(113)年5月至6月間辦理「113年度住宅租賃定型化契約查核」。 本次查核係就全國56所大專校院週邊之100份住宅租賃契約進行查核，每份契約均查核「契約審閱期」、「租賃期間」、「租金約定及支付」、「押金約定及返還」等15項目，共查核1,500項次(100份*15項目)，計有228項次不符合規定，契約內容整體項次不合格率為15.2%，不合格內容則分布於57份租賃契約中。契約內容不符合規定之租賃標的住址、提供契約之不動產經紀業名稱及違規項目，詳如查核結果彙整表。 對於契約內容不符合規定者，行政院消費者保護處除請內政部督導各直轄市、縣(市)政府地政局(處)依消費者保護法第56條之1規定命出租人限期改正契約內容外，亦同時要求不動產經紀業應改正契約內容，確保所提供之契約符合「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定。經命限期改正後，所有不合格契約均已改正完畢。 本次查核項目中，以下列各項違規情節較為嚴重，其違規件數及主要違規態樣如下：一、違反「契約審閱期」規定，共計44份租賃契約(一)未記載契約審閱期之規定。(二)審閱期不足3日(例如：「攜回審閱日」與「簽約日」為同一日)。二、違反「租賃住宅之返還」規定，共計30份租賃契約(一)未記載租賃關係消滅時，出租人應負擔之「結算」(結算承租人是否有積欠租金或費用)義務。(二)租賃關係消滅，承租人未返還租賃住宅時，違約金計算方式錯誤(例如：未「按日」計算違約金)。三、違反「承租人之義務及責任」規定，共計21份租賃契約(一)未記載承租人應負「善良管理人注意義務」規定。(二)未記載「承租人依約定方法使用，導致租賃住宅毀損者，免負損害賠償責任」規定，變相擴大承租人應負損害賠償責任範圍。 行政院消費者保護處呼籲出租人及不動產經紀業，出租住宅或居間成立租約時，租賃契約內容應符合「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」之規定，切勿以不合規定之契約條款，侵害承租人權益。 行政院消保處也提醒消費者，如有租屋需求，簽約前除應確實檢視實際屋況，避免日後糾紛外，亦應逐點核對租賃契約內容是否與「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定相符，倘遇契約內容不合規定時，應請出租人或不動產經紀業改正契約或拒絕簽約，並可向各直轄市、縣(市)政府地政局(處)或消保官提出檢舉。
上版日期113-09-13

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標題

租賃契約查核，租屋居住安心

內容

為瞭解大專校院週邊之出租人對於「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」之遵循狀況，保障學生租屋權益，行政院消費者保護處會同內政部及各直轄市、縣(市)政府地政局(處)於本(113)年5月至6月間辦理「113年度住宅租賃定型化契約查核」。 本次查核係就全國56所大專校院週邊之100份住宅租賃契約進行查核，每份契約均查核「契約審閱期」、「租賃期間」、「租金約定及支付」、「押金約定及返還」等15項目，共查核1,500項次(100份*15項目)，計有228項次不符合規定，契約內容整體項次不合格率為15.2%，不合格內容則分布於57份租賃契約中。契約內容不符合規定之租賃標的住址、提供契約之不動產經紀業名稱及違規項目，詳如查核結果彙整表。 對於契約內容不符合規定者，行政院消費者保護處除請內政部督導各直轄市、縣(市)政府地政局(處)依消費者保護法第56條之1規定命出租人限期改正契約內容外，亦同時要求不動產經紀業應改正契約內容，確保所提供之契約符合「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定。經命限期改正後，所有不合格契約均已改正完畢。 本次查核項目中，以下列各項違規情節較為嚴重，其違規件數及主要違規態樣如下：一、違反「契約審閱期」規定，共計44份租賃契約(一)未記載契約審閱期之規定。(二)審閱期不足3日(例如：「攜回審閱日」與「簽約日」為同一日)。二、違反「租賃住宅之返還」規定，共計30份租賃契約(一)未記載租賃關係消滅時，出租人應負擔之「結算」(結算承租人是否有積欠租金或費用)義務。(二)租賃關係消滅，承租人未返還租賃住宅時，違約金計算方式錯誤(例如：未「按日」計算違約金)。三、違反「承租人之義務及責任」規定，共計21份租賃契約(一)未記載承租人應負「善良管理人注意義務」規定。(二)未記載「承租人依約定方法使用，導致租賃住宅毀損者，免負損害賠償責任」規定，變相擴大承租人應負損害賠償責任範圍。 行政院消費者保護處呼籲出租人及不動產經紀業，出租住宅或居間成立租約時，租賃契約內容應符合「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」之規定，切勿以不合規定之契約條款，侵害承租人權益。 行政院消保處也提醒消費者，如有租屋需求，簽約前除應確實檢視實際屋況，避免日後糾紛外，亦應逐點核對租賃契約內容是否與「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定相符，倘遇契約內容不合規定時，應請出租人或不動產經紀業改正契約或拒絕簽約，並可向各直轄市、縣(市)政府地政局(處)或消保官提出檢舉。

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「保證出團」可以有「最低組團人數」嗎？

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行政院消保處確認MOD套餐頻道回復後，消費者權益及補償措施

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市售全自動咖啡機品質檢測及商品標示查核結果

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加水站水質重金屬檢測結果均符合規定

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市售斜躺搖籃之品質檢測及標示查核結果

上版日期: 112-06-20 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/2afcffeb-e1cd-410b-81bc-e5ec6006fabc | 內容: 行政院消費者保護處(下稱行政院消保處)於去(111)年10月採樣10件斜躺搖籃進行檢測查核。結果發現標示違反商品標示法者計5件，不符合國家標準CNS 15982 「兒童照護用品－斜躺搖籃」者(簡稱國家...

富胖達(foodpanda)無預警增收平台服務費爭議

上版日期: 111-06-17 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/9c0dcc68-77e4-4ecf-bc0d-2787f9de53b8 | 內容: 美食外送平台業者富胖達股份有限公司(下稱富胖達公司)於本(111)年6月6日無預警宣布，自本年6月7日起增收臺北市、新北市、基隆市、桃園市、新竹市及新竹縣等6地區「平台服務費」(下稱本事件)，引起消費...

遊樂設施有把關，親子共遊合家歡！─行政院指定內政部為「充氣式大型設施及非固定式機械遊樂設施」之召集機關

上版日期: 107-05-08 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/c9bbe6a8-8f88-470b-bc98-d1af904d8883 | 內容: 多元的移動式遊樂設施已成為國人休閒生活與親子活動不可或缺的一環，不論是百貨公司等場館、夜市或嘉年華會等遊憩活動，都常設置充氣城堡、巨無霸氣墊、摩天輪或飛天椅等充氣式大型設施及非固定式機械遊樂設施供民眾...

使用國際訂房網站 應詳閱「常見問題」等訂房條款！

上版日期: 106-03-13 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/e1df262d-55ed-4cdb-a0d3-b2527cf22fae | 內容: 由於觀光旅遊風氣興盛，加上網路訂房不僅方便且能迅速進行住房比價；所以，網路訂房漸成國人訂房管道。惟查消費爭議案件亦與日俱增，行政院消費者保護處(下稱行政院消保處)蒐集消費爭議原因，提醒消費者使用國際訂...

「精進有線電視契約，強化消費者權益」              

上版日期: 111-04-06 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/3ff24530-377c-4089-a619-510b2df9ece1 | 內容: 為配合有線電視數位化政策，並就常見之有線電視消費爭議在法制層面為更全面之規範，保障消費者收視權益，行政院消費者保護會業已審議通過國家通訊傳播委員會(下稱通傳會)提報之「有線廣播電視系統經營者/有線播送...

「運動票券新規定，購票觀賽有保障」    

上版日期: 112-06-16 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/5a3c5dd1-dd44-4d9b-ade1-965f48e10f5a | 內容: 為避免運動賽事因為明星球員臨時未出賽與消費者預期產生落差，衍生大規模消費爭議之情況再次發生，並強化退票機制及場館安全責任規定，以保障消費者購票觀賽之權益，行政院消費者保護會業已審議通過「運動賽事票券定...

復興航空公司停航，持信用卡消費之消費者應儘速辦理申請爭議款項

上版日期: 105-11-25 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/eda8a24e-6239-4fd8-b6dc-0c6b259018a1 | 內容: 有關復興航空運輸股份有限公司(以下簡稱復興航空公司)停航致生損害消費者權益案，行政院消費者保護處（下稱行政院消保處）持續接獲地方消保官反應有消費者詢問持信用卡購買機票費用是否應繳納之疑義。經洽金融監督...

市售家庭用手套品質檢測及標示查核結果

上版日期: 113-06-21 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/3bf5c48b-c840-4861-932e-59dc64018ed8 | 內容: 為維護消費者權益，行政院消費者保護處（下稱行政院消保處）於本（113）年2月下旬至3月上旬間採樣24件市售家庭用手套進行檢測查核（家庭用橡膠手套及塑膠手套各12件），其中品質檢測有4件不符合規定，標示...

公布「溯溪活動安全查核結果」

上版日期: 106-10-25 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/1b878373-55c6-4b1e-98e8-495a6fc719a8 | 內容: 行政院消費者保護處(下稱行政院消保處)於今(106)年6月至7月間會同教育部等相關機關至新北市等 5直轄市及縣轄內溯溪場所，進行溯溪安全查核工作。共查核10家經營溯溪之業者，除請主管機關教育部對未符合...

公布「市售衛生紙品質檢測及標示查核結果」

上版日期: 108-01-23 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/a7c33e92-1ab7-467d-8447-21946f9fa08d | 內容: 行政院消費者保護處(下稱行政院消保處)鑒於衛生紙是民眾日常生活之必需品，不僅價格之異常調漲會引起消費者高度關注，其品質之良窳，更是消費者權益及環保的重要一環。因此認為有就其品質安全及標示正確等進行了解...

網路交易消費糾紛案件大公開！

上版日期: 106-03-14 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/9d93fcfb-3d60-4468-9273-cae522df782b | 內容: 國際消費者組織聯盟（Consumers International, CI）今（106）年之活動主題為「建立消費者信任之數位世界」，行政院消費者保護處（下稱行政院消保處）配合該活動主題訂定我國「網路交...

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上版日期: 106-03-17 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/d67e3bd4-1e00-4148-9268-651f468ef9a0 | 內容: 旅行業者推出的「保證出團」行程，可以有「最低組團人數」的限制嗎？行政院消費者保護處(簡稱行政院消保處)近期檢視旅行業者網站資料，發現部分旅行業者之網站首頁旅遊產品行銷上，有「保證出團」類型之旅遊產品，...

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復興航空公司停航，持信用卡消費之消費者應儘速辦理申請爭議款項

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