「建商遲延取得使用執照,不得主張解除契約」      
- 行政院消費者保護會-消費者保護新聞稿 @ 行政院

標題「建商遲延取得使用執照,不得主張解除契約」      的上版日期是111-03-31, 來源網址是https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/7d354532-e920-4dae-956c-3e33c1d44cf5, 內容是行政院消費者保護處(下稱消保處)近來接獲消費者陳情,部分建案未能如期取得使用執照,建商遂以疫情、缺工、缺料為由,發函要求消費者無條件配合修改已簽訂之預售屋買賣契約,展延取得使用執照期限,倘消費者不願配合,建商即單方面解除契約,並將消費者已繳付之房地價款無息(或加計年息5%)返還。 消保處表示,現行「....

來源網址https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/7d354532-e920-4dae-956c-3e33c1d44cf5
標題「建商遲延取得使用執照,不得主張解除契約」      
內容行政院消費者保護處(下稱消保處)近來接獲消費者陳情,部分建案未能如期取得使用執照,建商遂以疫情、缺工、缺料為由,發函要求消費者無條件配合修改已簽訂之預售屋買賣契約,展延取得使用執照期限,倘消費者不願配合,建商即單方面解除契約,並將消費者已繳付之房地價款無息(或加計年息5%)返還。 消保處表示,現行「預售屋買賣定型化契約應記載事項」對於取得使用執照期限及相關遲延責任,已有下列規定,買賣雙方均應遵行:一、契約應明確記載取得使用執照期日 明文要求建商於契約書中應明確記載開工及取得使用執照之「期日」。二、建商遲延應給付遲延利息 建商若有遲延取得使用執照之狀況,應按日給付已繳房地價款萬分之5的遲延利息給消費者。三、消費者得選擇解除契約並請求違約金 建商遲延取得使用執照超過3個月時,消費者除得請求前述遲延利息外,並得主張解除契約。 消費者主張解除契約時,建商應將消費者已繳房地價款退還,並應賠償違約金(不低於房地總價15%,但以消費者已繳價款為限)。 消保處提醒消費者,若遇建商遲延取得使用執照時,除得依法要求建商給付遲延利息外,並得依自身需求及條件審慎評估是否主張解除契約並請求違約金。切勿無條件同意建商展延取得使用執照期限,以免交屋入住遙遙無期。若遇建商提出不合理展延取得使用執照期限之交換條件,可檢具事證向各直轄市、縣(市)政府提出申訴。 消保處呼籲建商,在建案興建過程中,倘發生遲延取得使用執照之情況時,除應依約給付遲延利息外,並不得有下列行為:一、以非法定事由,規避賠償責任 建商不得泛稱疫情、缺工、缺料等理由係屬「不可歸責於建商之事由」,而要求消費者同意無條件展延取得使用執照期限。二、違法解除契約,侵害消費者權益 建商遲延取得使用執照已屬違約狀態,違約之一方,並無解除契約之權利。此時,僅「消費者」得主張解除契約。 建商遲延取得使用執照,若未依「預售屋買賣定型化契約應記載事項規定」給付遲延利息,甚或違法解除契約,倘經查證屬實,各直轄市、縣(市)政府將依消費者保護法第36條規定要求限期改善,屆期未改善者得依第58條規定,裁處新臺幣6萬至150萬罰鍰,並得按次處罰。
上版日期111-03-31

來源網址

https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/7d354532-e920-4dae-956c-3e33c1d44cf5

標題

「建商遲延取得使用執照,不得主張解除契約」      

內容

行政院消費者保護處(下稱消保處)近來接獲消費者陳情,部分建案未能如期取得使用執照,建商遂以疫情、缺工、缺料為由,發函要求消費者無條件配合修改已簽訂之預售屋買賣契約,展延取得使用執照期限,倘消費者不願配合,建商即單方面解除契約,並將消費者已繳付之房地價款無息(或加計年息5%)返還。 消保處表示,現行「預售屋買賣定型化契約應記載事項」對於取得使用執照期限及相關遲延責任,已有下列規定,買賣雙方均應遵行:一、契約應明確記載取得使用執照期日 明文要求建商於契約書中應明確記載開工及取得使用執照之「期日」。二、建商遲延應給付遲延利息 建商若有遲延取得使用執照之狀況,應按日給付已繳房地價款萬分之5的遲延利息給消費者。三、消費者得選擇解除契約並請求違約金 建商遲延取得使用執照超過3個月時,消費者除得請求前述遲延利息外,並得主張解除契約。 消費者主張解除契約時,建商應將消費者已繳房地價款退還,並應賠償違約金(不低於房地總價15%,但以消費者已繳價款為限)。 消保處提醒消費者,若遇建商遲延取得使用執照時,除得依法要求建商給付遲延利息外,並得依自身需求及條件審慎評估是否主張解除契約並請求違約金。切勿無條件同意建商展延取得使用執照期限,以免交屋入住遙遙無期。若遇建商提出不合理展延取得使用執照期限之交換條件,可檢具事證向各直轄市、縣(市)政府提出申訴。 消保處呼籲建商,在建案興建過程中,倘發生遲延取得使用執照之情況時,除應依約給付遲延利息外,並不得有下列行為:一、以非法定事由,規避賠償責任 建商不得泛稱疫情、缺工、缺料等理由係屬「不可歸責於建商之事由」,而要求消費者同意無條件展延取得使用執照期限。二、違法解除契約,侵害消費者權益 建商遲延取得使用執照已屬違約狀態,違約之一方,並無解除契約之權利。此時,僅「消費者」得主張解除契約。 建商遲延取得使用執照,若未依「預售屋買賣定型化契約應記載事項規定」給付遲延利息,甚或違法解除契約,倘經查證屬實,各直轄市、縣(市)政府將依消費者保護法第36條規定要求限期改善,屆期未改善者得依第58條規定,裁處新臺幣6萬至150萬罰鍰,並得按次處罰。

上版日期

111-03-31

根據名稱 建商遲延取得使用執照 不得主張解除契約 找到的相關資料

無其他 建商遲延取得使用執照 不得主張解除契約 資料。

[ 搜尋所有 建商遲延取得使用執照 不得主張解除契約 ... ]

在『行政院消費者保護會-消費者保護新聞稿』資料集內搜尋:


與「建商遲延取得使用執照,不得主張解除契約」      同分類的行政院消費者保護會-消費者保護新聞稿

補習收費須履保,歇業惡倒業者連保!

上版日期: 107-01-26 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/a75e7d4f-9cd4-45cb-ab7e-f3d96d97064f | 內容: 鑒於民眾為了升學、求職及考取證照,參加補習課程的風氣日益盛行,且補習班的收費方式多為一次全部繳納或分期繳納之預付型交易,一旦業者發生惡性倒閉或無預警歇業之情形,將嚴重影響消費者權益。因此,行政院消費者...

市售高蛋白粉品質檢測及標示查核結果

上版日期: 113-08-12 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/927bdf31-571d-432b-8a32-39e93b1edc38 | 內容: 為維護消費者權益,行政院消費者保護處(下稱行政院消保處)於113年3、4月間購樣20件市售高蛋白粉進行檢測及標示查核,其中品質檢測部分全數符合規定;標示查核部分,蛋白質含量營養標示全數符合規定,而食品...

交友服務藏陷阱,簽約之前要小心!

上版日期: 111-03-17 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/d43f2527-f754-4015-a52f-b07449da930c | 內容: 近年來,坊間交友服務的消費爭議頻傳,甚至衍生不少消費詐騙事件。因此,行政院指定內政部擔任「交友服務」的中央目的事業主管機關,研訂相關管理機制,並研擬交友服務定型化契約應記載及不得記載事項,提供消費者安...

強化前往商圈及夜市消費民眾之權益!

上版日期: 106-08-10 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/b4ba1a9c-ec26-49b3-a37c-ee4787a12f3e | 內容: 鑑於商圈及夜市是國外觀光客及國人時常光顧的消費場所,如何維護該等場所的安全是永續經營觀光產業的要件之一,行政院消費者保護處(以下簡稱行政院消保處)日前邀集相關機關開會,鼓勵各縣市未達地方政府規定須投保...

行政院消保處對華航罷工事件處理之說明

上版日期: 108-02-15 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/85610427-f752-46bf-ac1a-f775f5fcc5a7 | 內容: 今(15)日媒體報導中華航空股份有限公司(以下簡稱華航)罷工,消費者權益受到損害,行政院消費者保護處(以下簡稱行政院消保處)卻沒有任何的發聲云云。行政院消保處針對此一報導回應說明如下:依消費者保護法第...

行政院消費者保護處要求香港商世界健身事業有限公司妥適處理取消毛巾提供所衍生的各項消費爭議

上版日期: 110-12-13 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/05e2e856-8760-49d7-837a-893970544e00 | 內容: 香港商世界健身事業有限公司(下稱World Gym健身俱樂部)本(110)年11月2日公告取消毛巾服務提供,雖事後於本年11月13日恢復提供,但仍然衍生各項消費爭議。行政院消費者保護處(下稱行政院消保...

111年地方政府受理消費申訴案件 線上遊戲蟬聯榜首

上版日期: 112-03-28 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/87636118-a847-482c-9992-3517e292a8ab | 內容: 行政院消費者保護處(下稱行政院消保處)統計,111年度各直轄市及縣(市)政府(消費者服務中心)受理之消費者申訴案件,「線上遊戲」以4,215件再次奪冠;「運輸」類3,323件,則因外送平台無預警加收平...

山坡地範圍之旅宿業聯合查核結果

上版日期: 112-08-24 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/4e83099b-c040-4e45-b6c0-008e2a146a84 | 內容: 行政院消費者保護處(以下簡稱行政院消保處)為維護消費者權益,會同主管機關前往新北市等5個直轄市、縣(市),針對座落山坡地之15家旅宿業者進行聯合查核,查核結果有4家業者全部符合規定;其餘11家業者或有...

市售除濕機能效檢測及商品標示查核結果

上版日期: 112-05-05 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/1605e424-d0bf-4ac2-90a1-76af3c13c87a | 內容: 為維護消費者權益,行政院消費者保護處(下稱行政院消保處)於去(111)年11月間採樣10件市售除濕機,進行能效檢測及標示查核。在能效檢測部分,「能源效率」及「除濕能力」項目檢測結果均符合規定;至於標示...

行政院消保處公布一般護理之家建管、消防、經營管理及契約條款查核結果

上版日期: 106-01-09 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/0cb1e98b-7df0-47bd-8472-3aea0d217223 | 內容: 為維護消費者權益,行政院消費者保護處(以下簡稱行政院消保處)針對一般護理之家機構進行建管、消防、經營管理及定型化契約條款聯合查核。共查核19家機構,發現部分業者有不符合規定之情形,行政院消保處已請衛生...

KTV對彈性假期之計費方式應充分揭露

上版日期: 106-09-29 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/13f0eb10-7a25-4458-8937-c34a79c1d38a | 內容: 放假日呼朋引伴到KTV輕鬆歡唱是現代人常見的休閒娛樂之一,但KTV業者促銷方案與計費方式繁多,其中因政府相關彈性放假措施所衍生之補班日及連續假日等,收費方式如何?為免爭議,行政院消費者保護處(以下簡稱...

市售家庭用壓力鍋檢驗及標示查核結果

上版日期: 111-12-13 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/e90784b9-b173-49f3-81a0-ee75ea1fad4f | 內容: 行政院消費者保護處(下稱行政院消保處)與經濟部標準檢驗局(下稱標準局)合作採樣10件市售「家庭用壓力鍋」,檢測查核結果在「品質項目」全數符合規定;「標示項目」有6件不符合規定。行政院消保處業請相關主管...

行政院指定教育部為「民間機構辦理語文檢定考試」之中央目的事業主管機關

上版日期: 108-01-28 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/b6266946-8a15-4f72-8d6d-80119d436def | 內容: 近年來民間機構(含社團、協會及公司行號等)辦理各類語文檢定考試日愈普及,衍生之糾紛與日俱增。為維護消費者權益,行政院指定教育部擔任「民間機構辦理語文檢定考試」之中央目的事業主管機關,並請該部儘速研訂相...

「數位消費購安心」-2018年315世界消費者

上版日期: 107-03-15 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/6f16dda1-1504-4756-9741-2e1fdebd4509 | 內容: 為響應國際消費者聯盟(Consumers International, CI) 本(107)年3月15日世界消費者日主題「促進數位市場公平」,行政院消費者保護處(以下簡稱行政院消保處)設定我國本年活動...

行政院修正「電子商務消費者保護綱領」建構友善消費者之電子商務環境

上版日期: 106-11-11 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/ab23274b-1ff4-4a19-bd82-d013536e194c | 內容: 由於電子商務的發展日新月異,使網路交易環境更加複雜,為因應消費者所面臨的各種挑戰,及促進對消費者友善的電子商務環境,行政院消費者保護處(以下簡稱行政院消保處)參考經濟合作發展組織(OECD)及聯合國(...

補習收費須履保,歇業惡倒業者連保!

上版日期: 107-01-26 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/a75e7d4f-9cd4-45cb-ab7e-f3d96d97064f | 內容: 鑒於民眾為了升學、求職及考取證照,參加補習課程的風氣日益盛行,且補習班的收費方式多為一次全部繳納或分期繳納之預付型交易,一旦業者發生惡性倒閉或無預警歇業之情形,將嚴重影響消費者權益。因此,行政院消費者...

市售高蛋白粉品質檢測及標示查核結果

上版日期: 113-08-12 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/927bdf31-571d-432b-8a32-39e93b1edc38 | 內容: 為維護消費者權益,行政院消費者保護處(下稱行政院消保處)於113年3、4月間購樣20件市售高蛋白粉進行檢測及標示查核,其中品質檢測部分全數符合規定;標示查核部分,蛋白質含量營養標示全數符合規定,而食品...

交友服務藏陷阱,簽約之前要小心!

上版日期: 111-03-17 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/d43f2527-f754-4015-a52f-b07449da930c | 內容: 近年來,坊間交友服務的消費爭議頻傳,甚至衍生不少消費詐騙事件。因此,行政院指定內政部擔任「交友服務」的中央目的事業主管機關,研訂相關管理機制,並研擬交友服務定型化契約應記載及不得記載事項,提供消費者安...

強化前往商圈及夜市消費民眾之權益!

上版日期: 106-08-10 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/b4ba1a9c-ec26-49b3-a37c-ee4787a12f3e | 內容: 鑑於商圈及夜市是國外觀光客及國人時常光顧的消費場所,如何維護該等場所的安全是永續經營觀光產業的要件之一,行政院消費者保護處(以下簡稱行政院消保處)日前邀集相關機關開會,鼓勵各縣市未達地方政府規定須投保...

行政院消保處對華航罷工事件處理之說明

上版日期: 108-02-15 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/85610427-f752-46bf-ac1a-f775f5fcc5a7 | 內容: 今(15)日媒體報導中華航空股份有限公司(以下簡稱華航)罷工,消費者權益受到損害,行政院消費者保護處(以下簡稱行政院消保處)卻沒有任何的發聲云云。行政院消保處針對此一報導回應說明如下:依消費者保護法第...

行政院消費者保護處要求香港商世界健身事業有限公司妥適處理取消毛巾提供所衍生的各項消費爭議

上版日期: 110-12-13 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/05e2e856-8760-49d7-837a-893970544e00 | 內容: 香港商世界健身事業有限公司(下稱World Gym健身俱樂部)本(110)年11月2日公告取消毛巾服務提供,雖事後於本年11月13日恢復提供,但仍然衍生各項消費爭議。行政院消費者保護處(下稱行政院消保...

111年地方政府受理消費申訴案件 線上遊戲蟬聯榜首

上版日期: 112-03-28 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/87636118-a847-482c-9992-3517e292a8ab | 內容: 行政院消費者保護處(下稱行政院消保處)統計,111年度各直轄市及縣(市)政府(消費者服務中心)受理之消費者申訴案件,「線上遊戲」以4,215件再次奪冠;「運輸」類3,323件,則因外送平台無預警加收平...

山坡地範圍之旅宿業聯合查核結果

上版日期: 112-08-24 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/4e83099b-c040-4e45-b6c0-008e2a146a84 | 內容: 行政院消費者保護處(以下簡稱行政院消保處)為維護消費者權益,會同主管機關前往新北市等5個直轄市、縣(市),針對座落山坡地之15家旅宿業者進行聯合查核,查核結果有4家業者全部符合規定;其餘11家業者或有...

市售除濕機能效檢測及商品標示查核結果

上版日期: 112-05-05 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/1605e424-d0bf-4ac2-90a1-76af3c13c87a | 內容: 為維護消費者權益,行政院消費者保護處(下稱行政院消保處)於去(111)年11月間採樣10件市售除濕機,進行能效檢測及標示查核。在能效檢測部分,「能源效率」及「除濕能力」項目檢測結果均符合規定;至於標示...

行政院消保處公布一般護理之家建管、消防、經營管理及契約條款查核結果

上版日期: 106-01-09 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/0cb1e98b-7df0-47bd-8472-3aea0d217223 | 內容: 為維護消費者權益,行政院消費者保護處(以下簡稱行政院消保處)針對一般護理之家機構進行建管、消防、經營管理及定型化契約條款聯合查核。共查核19家機構,發現部分業者有不符合規定之情形,行政院消保處已請衛生...

KTV對彈性假期之計費方式應充分揭露

上版日期: 106-09-29 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/13f0eb10-7a25-4458-8937-c34a79c1d38a | 內容: 放假日呼朋引伴到KTV輕鬆歡唱是現代人常見的休閒娛樂之一,但KTV業者促銷方案與計費方式繁多,其中因政府相關彈性放假措施所衍生之補班日及連續假日等,收費方式如何?為免爭議,行政院消費者保護處(以下簡稱...

市售家庭用壓力鍋檢驗及標示查核結果

上版日期: 111-12-13 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/e90784b9-b173-49f3-81a0-ee75ea1fad4f | 內容: 行政院消費者保護處(下稱行政院消保處)與經濟部標準檢驗局(下稱標準局)合作採樣10件市售「家庭用壓力鍋」,檢測查核結果在「品質項目」全數符合規定;「標示項目」有6件不符合規定。行政院消保處業請相關主管...

行政院指定教育部為「民間機構辦理語文檢定考試」之中央目的事業主管機關

上版日期: 108-01-28 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/b6266946-8a15-4f72-8d6d-80119d436def | 內容: 近年來民間機構(含社團、協會及公司行號等)辦理各類語文檢定考試日愈普及,衍生之糾紛與日俱增。為維護消費者權益,行政院指定教育部擔任「民間機構辦理語文檢定考試」之中央目的事業主管機關,並請該部儘速研訂相...

「數位消費購安心」-2018年315世界消費者

上版日期: 107-03-15 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/6f16dda1-1504-4756-9741-2e1fdebd4509 | 內容: 為響應國際消費者聯盟(Consumers International, CI) 本(107)年3月15日世界消費者日主題「促進數位市場公平」,行政院消費者保護處(以下簡稱行政院消保處)設定我國本年活動...

行政院修正「電子商務消費者保護綱領」建構友善消費者之電子商務環境

上版日期: 106-11-11 | 來源網址: https://cpc.ey.gov.tw/Page/6C059838CA9744A8/ab23274b-1ff4-4a19-bd82-d013536e194c | 內容: 由於電子商務的發展日新月異,使網路交易環境更加複雜,為因應消費者所面臨的各種挑戰,及促進對消費者友善的電子商務環境,行政院消費者保護處(以下簡稱行政院消保處)參考經濟合作發展組織(OECD)及聯合國(...

 |