房地合一稅之交易日及取得日，以移轉登記日為準
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title房地合一稅之交易日及取得日，以移轉登記日為準的pubDate是Thu, 07 Nov 2024 16:00:00 GMT, description是房地合一稅制下，出售以買賣方式登記取得之房地，其交易日及取得日以「所有權移轉登記日」為準，也就是土地或建物登記謄本上記載之登記日期，並非簽訂買賣契約日。財政部南區國稅局表示，個人及營利事業交易105年1月1日以後取得之房地，屬房地合一稅之課稅範圍。交易日及取得日之認定，除有房地合一課徵所得稅申報作....

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description	房地合一稅制下，出售以買賣方式登記取得之房地，其交易日及取得日以「所有權移轉登記日」為準，也就是土地或建物登記謄本上記載之登記日期，並非簽訂買賣契約日。財政部南區國稅局表示，個人及營利事業交易105年1月1日以後取得之房地，屬房地合一稅之課稅範圍。交易日及取得日之認定，除有房地合一課徵所得稅申報作業要點第3點及第4點但書規定之特定情形（如因強制執行而移轉所有權或拍定取得等）外，應以所有權移轉登記日為準。該局舉例說明，甲公司於104年11月間與乙君簽訂土地買賣契約書，以總價1,300萬元購入土地，因故遲於105年2月1日始完成所有權移轉登記，於110年9月間出售並辦妥移轉登記，成交總價2,000萬元，經減除相關成本、費用後所得額為650萬元。甲公司於辦理110年度營利事業所得稅結算申報時，認為土地於104年11月間即簽約購買，非屬房地合一稅之課稅範圍，故將出售土地所得額列報為免稅所得，而未依所得稅法第24條之5規定，按規定稅率分開計算應納稅額合併報繳，經國稅局查獲，除補徵稅額外，並遭處罰鍰。該局提醒，出售房地應注意取得及交易日時點，正確適用房地合一稅制之相關規定，以免遭補稅處罰。新聞稿聯絡人：法務組楊股長 06-2298132
link	https://www.mof.gov.tw/singlehtml/384fb3077bb349ea973e7fc6f13b6974?cntId=a7dcd286c4cc44cebd44cc114c64e662
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房地合一稅制下，出售以買賣方式登記取得之房地，其交易日及取得日以「所有權移轉登記日」為準，也就是土地或建物登記謄本上記載之登記日期，並非簽訂買賣契約日。財政部南區國稅局表示，個人及營利事業交易105年1月1日以後取得之房地，屬房地合一稅之課稅範圍。交易日及取得日之認定，除有房地合一課徵所得稅申報作業要點第3點及第4點但書規定之特定情形（如因強制執行而移轉所有權或拍定取得等）外，應以所有權移轉登記日為準。該局舉例說明，甲公司於104年11月間與乙君簽訂土地買賣契約書，以總價1,300萬元購入土地，因故遲於105年2月1日始完成所有權移轉登記，於110年9月間出售並辦妥移轉登記，成交總價2,000萬元，經減除相關成本、費用後所得額為650萬元。甲公司於辦理110年度營利事業所得稅結算申報時，認為土地於104年11月間即簽約購買，非屬房地合一稅之課稅範圍，故將出售土地所得額列報為免稅所得，而未依所得稅法第24條之5規定，按規定稅率分開計算應納稅額合併報繳，經國稅局查獲，除補徵稅額外，並遭處罰鍰。該局提醒，出售房地應注意取得及交易日時點，正確適用房地合一稅制之相關規定，以免遭補稅處罰。新聞稿聯絡人：法務組楊股長 06-2298132

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財政部於113年10月2日舉辦「多邊開發銀行永續及綠能商機說明會」	pubDate: Mon, 16 Sep 2024 09:00:00 GMT \| description: 財政部為增加國內廠商對多邊開發銀行商機瞭解，訂於本（113）年10月2日（星期三）下午1點30分至4點在臺北南港展覽館2館7樓702C會議室舉辦「多邊開發銀行永續及綠能商機說明會」，邀請亞洲開發銀行（...
配合政策釋出國有財產，多元活化及提升管理效益	pubDate: Mon, 16 Sep 2024 08:15:00 GMT \| description: 國產署職掌國有財產管理，為有效管理並配合政策及依土地使用管制（都市計畫或區域計畫）規劃用途，優先提供政府機關公用及提供公益性（如社會住宅、長期照顧等）使用，亦配合產業需要釋出國有不動產，其餘始以出租（...
營利事業短漏報所得額，經核定後雖無應納稅款，仍應處罰	pubDate: Mon, 16 Sep 2024 07:30:00 GMT \| description: 營利事業因受獎勵免稅或營業虧損，致加計短漏之所得額後仍無應納稅額者，依所得稅法第110條第3項規定，仍應就短漏之所得額依當年度適用之營利事業所得稅稅率計算之金額，依同條第1項或第2項規定倍數處罰，但最...
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112年度綜合所得稅第1批退稅憑單兌領期限至113年9月30日，尚未兌領者，請儘速兌領	pubDate: Mon, 16 Sep 2024 07:30:00 GMT \| description: 112年度綜合所得稅第1批退稅案件，未採用直接劃撥方式或納稅義務人填寫之存款帳戶無法撥入而以憑單退稅者，退稅憑單已在今（113）年7月31日陸續以掛號寄發，憑單兌領期限從今年7月31日起至9月30日止...
營利事業辦理境內外固定資產或存貨報廢應注意事項	pubDate: Fri, 13 Sep 2024 07:00:00 GMT \| description: 營利事業進行境內外固定資產或存貨報廢時，常因不諳辦理程序及應檢附之佐證資料，錯失認列報廢損失的權益，有鑑於此，財政部高雄國稅局特將固定資產及商品、原料、物料或在製品等存貨之報廢相關規定整理表列如下，供...
基隆關秋節前夕與海巡署、市警局共同辦理「113年秋節岸、海聯合威力掃蕩」誓師大會強力打擊不法	pubDate: Fri, 13 Sep 2024 06:47:31 GMT \| description: 基隆關表示，中秋節將近，應節民生物資需求驟增，為防範不肖人士藉機走私相關物品，謀取不法利益，今（13）日偕同海巡署第二巡防區指揮部及基隆市警察局於八斗子漁港，舉行「113年秋節岸、海聯合威力掃蕩」誓師...
113年地價稅適用特別稅率或減免規定者，應在9月23日前提出申請	pubDate: Fri, 13 Sep 2024 05:30:00 GMT \| description: 財政部賦稅署表示，今（113）年地價稅將於11月1日開徵，符合土地稅法第17條及第18條規定得適用特別稅率（例如：自用住宅用地、工業用地等）或符合土地稅減免規則第7條至第17條規定得申請減免者（例如：...
國產署113年第3批國有房地包租開標結果成績亮眼，將持續辦理房地包租業務	pubDate: Thu, 12 Sep 2024 09:45:00 GMT \| description: 國產署積極推動國有非公用房地標租與符合「租賃住宅市場發展及管理條例」規範之租賃住宅包租業(下稱包租業)，由其轉租與次承租人居住使用(下稱國有房地包租)，該署各分署113年(下同)7月25日、26日公告...
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