營利事業計算房地合一稅2.0交易所得，土地漲價總數額部分之土地增值稅不得列為成本費用
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title營利事業計算房地合一稅2.0交易所得，土地漲價總數額部分之土地增值稅不得列為成本費用的pubDate是Wed, 17 Jul 2024 07:45:00 GMT, description是財政部臺北國稅局表示，營利事業自110年7月1日起出售於105年1月1日以後取得之土地，於計算土地交易所得時，土地漲價總數額部分之土地增值稅不得列為成本費用，自交易所得中減除。該局說明，所得稅法第24條之5規定，營利事業當年度房地交易所得之計算，以其收入減除相關成本、費用或損失後之餘額為所得額。但....

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description	財政部臺北國稅局表示，營利事業自110年7月1日起出售於105年1月1日以後取得之土地，於計算土地交易所得時，土地漲價總數額部分之土地增值稅不得列為成本費用，自交易所得中減除。該局說明，所得稅法第24條之5規定，營利事業當年度房地交易所得之計算，以其收入減除相關成本、費用或損失後之餘額為所得額。但依土地稅法規定繳納之土地增值稅，除屬未自該房地交易所得額減除之土地漲價總數額部分之稅額外，不得列為成本費用。其前開交易所得減除依土地稅法第30條第1項規定公告土地現值計算之土地漲價總數額後之餘額，應依法核課房地合一稅。爰營利事業於計算房地交易所得時，既已依前述規定減除土地漲價總數額，自不得再將已減除土地漲價總數額部分之土地增值稅列為成本費用。該局舉例說明，甲公司111年10月1日出售於108年1月10日取得之土地1筆，持有期間逾3年，出售價款新臺幣（下同）1,800萬元、取得成本1,400萬元、依公告土地現值計算之土地漲價總數額100萬元並據以繳納土地增值稅40萬元及支付佣金等費用40萬元，申報土地交易所得為220萬元〔成交價額1,800萬元-成本1,400萬元-費用80萬元(土地增值稅40萬元+佣金支出40萬元)-土地漲價總數額100萬元〕，惟查其已減除土地漲價總數額100萬元，則該部分繳納之土地增值稅40萬元不得再列為費用，自土地交易所得中減除。案經該局調增土地交易所得40萬元，除補徵稅額14萬元〔40萬元×稅率35%(超過2年，未逾5年)〕外，並依所得稅法第100條之2規定加計利息一併徵收。該局呼籲，營利事業出售適用房地合一稅2.0之房地，於計算房地交易損益時，應特別留意相關法令規定，以免遭調整補稅及加計利息。（聯絡人：營所稅組梁股長；電話2311-3711分機1250）
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財政部臺北國稅局表示，營利事業自110年7月1日起出售於105年1月1日以後取得之土地，於計算土地交易所得時，土地漲價總數額部分之土地增值稅不得列為成本費用，自交易所得中減除。該局說明，所得稅法第24條之5規定，營利事業當年度房地交易所得之計算，以其收入減除相關成本、費用或損失後之餘額為所得額。但依土地稅法規定繳納之土地增值稅，除屬未自該房地交易所得額減除之土地漲價總數額部分之稅額外，不得列為成本費用。其前開交易所得減除依土地稅法第30條第1項規定公告土地現值計算之土地漲價總數額後之餘額，應依法核課房地合一稅。爰營利事業於計算房地交易所得時，既已依前述規定減除土地漲價總數額，自不得再將已減除土地漲價總數額部分之土地增值稅列為成本費用。該局舉例說明，甲公司111年10月1日出售於108年1月10日取得之土地1筆，持有期間逾3年，出售價款新臺幣（下同）1,800萬元、取得成本1,400萬元、依公告土地現值計算之土地漲價總數額100萬元並據以繳納土地增值稅40萬元及支付佣金等費用40萬元，申報土地交易所得為220萬元〔成交價額1,800萬元-成本1,400萬元-費用80萬元(土地增值稅40萬元+佣金支出40萬元)-土地漲價總數額100萬元〕，惟查其已減除土地漲價總數額100萬元，則該部分繳納之土地增值稅40萬元不得再列為費用，自土地交易所得中減除。案經該局調增土地交易所得40萬元，除補徵稅額14萬元〔40萬元×稅率35%(超過2年，未逾5年)〕外，並依所得稅法第100條之2規定加計利息一併徵收。該局呼籲，營利事業出售適用房地合一稅2.0之房地，於計算房地交易損益時，應特別留意相關法令規定，以免遭調整補稅及加計利息。（聯絡人：營所稅組梁股長；電話2311-3711分機1250）

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Wed, 17 Jul 2024 07:45:00 GMT

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營業人購入自用乘人小汽車所支付之進項稅額依法不得扣抵銷項稅額，於出售時應依規定開立統一發票報繳營業稅	pubDate: Tue, 27 Feb 2024 07:40:00 GMT \| description: 財政部臺北國稅局表示，營業人購入自用乘人小汽車時所支付之進項稅額依法不得扣抵銷項稅額，於出售時應依規定開立統一發票報繳營業稅。該局說明，依加值型及非加值型營業稅法第19條第1項第5款規定，自用乘人小...
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個人交易符合一定條件之股份或出資額，視同房地交易，應申報房地合一稅	pubDate: Tue, 27 Feb 2024 07:40:00 GMT \| description: 財政部臺北國稅局表示，房地合一稅2.0自110年7月1日上路，個人交易其直接或間接持有股份或出資額過半數之國內外營利事業之股份或出資額，該營利事業股權或出資額之價值50%以上係由中華民國境內房屋、土地...
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高雄關辦理私貨及逾期貨標售，歡迎各界踴躍投標	pubDate: Tue, 27 Feb 2024 02:28:00 GMT \| description: 財政部關務署高雄關將於113年3月14日下午2時，在該關關本部5樓教室辦理113年第2次充公私貨及逾期貨物通信標售，對象不限廠商或個人，歡迎踴躍投標。本次標售貨物為加長內六角螺絲、冷媒空桶、鎂磚、登...
變造發票逃漏房地合一稅，當心觸犯刑責	pubDate: Mon, 26 Feb 2024 08:00:00 GMT \| description: 為健全不動產稅制，促使房屋、土地交易正常化，自105年實施房地合一稅制（下稱房地合一稅），針對短期買賣房地，訂有最高稅率達45%，以抑制短期投機炒作行為。近來有發現納稅義務人以變造他人憑證充當自己房地...
公告113年1-2月期統一發票開獎獎別及組數	pubDate: Mon, 26 Feb 2024 07:50:00 GMT \| description: 財政部賦稅署表示，今（113）年1-2月期統一發票將維持現行開獎獎別及組數，開出統一發票特別獎1組、特獎1組，頭獎至六獎各3組；雲端發票專屬獎100萬元獎30組、2,000元獎1萬6,000組、800...
綜所稅補徵稅單已寄發，請利用多元管道繳納稅款	pubDate: Mon, 26 Feb 2024 01:00:00 GMT \| description: 財政部北區國稅局表示，該局已陸續寄發111年度綜合所得稅結算申報核定補稅案件核定通知書及繳款書，繳納日期至113年3月10日截止。該局說明，納稅義務人接獲核定通知書及繳款書後，如認為核定補稅內容有...
專題分析－112年我國出進口貿易概況	pubDate: Fri, 23 Feb 2024 08:00:00 GMT \| description: https://service.mof.gov.tw/public/Data/statistic/bulletin/113/112年我國出進口貿易概況.pdf
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臺北關籲請保稅倉庫及物流中心業者強化個資保護安全措施	pubDate: Fri, 23 Feb 2024 05:00:00 GMT \| description: 為落實保稅倉庫及物流中心對個人資料檔案之安全維護與管理，財政部關務署已訂定「保稅倉庫及物流中心個人資料檔案安全維護管理辦法」(下稱安維辦法)，臺北關籲請所轄保稅倉庫及物流中心應依相關規定辦理並加強個人...
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