| 類別: 個人房屋、土地交易所得課稅規定 | 資料更新年度: 113 | 解答: 個人適用重購自住房地退稅優惠規定，應按重購價額占出售價額的比率計算應退還稅額，於重購自住房地完成移轉登記日的次日起算5年內向國稅局申請退還該稅款。計算式如下：
(一)重購價額／出售價額＝Ａ，且Ａ≧1：... |
| 類別: 個人房屋、土地交易所得課稅規定 | 資料更新年度: 113 | 解答: 個人適用重購自住房地抵稅優惠規定者，得按重購價額占出售價額的比率計算扣抵稅額，在不超過出售房地應繳納稅額的限額內減除。計算式如下：
(一)重購價額／出售價額＝Ａ，且Ａ≧1：應繳納稅額＝0。
(二)重購... |
| 類別: 個人房屋、土地交易所得課稅規定 | 資料更新年度: 113 | 解答: (一)嚴先生出售Ａ房地的移轉登記日至買入Ｂ房地的移轉登記日(108年6月1日至110年4月1日)的期間在2年以內，如果Ａ房地出售前1年內並無出租、供營業或執行業務使用，嚴先生得申請適用重購自住房地退稅... |
| 類別: 個人房屋、土地交易所得課稅規定 | 資料更新年度: 113 | 解答: (一)陶先生買入Ｂ房地的移轉登記日至出售Ａ房地的移轉登記日(108年6月1日至110年4月1日)的期間在2年以內，如果Ａ房地出售前1年內並無出租、供營業或執行業務使用，陶先生得申請適用重購自住房地減免... |
| 類別: 個人房屋、土地交易所得課稅規定 | 資料更新年度: 113 | 解答: 可以，以本人或其配偶名義出售自住房屋、土地，而另以其配偶或本人名義重購符合條件者，均可申請適用重購自住房地退稅優惠。 |
| 類別: 個人房屋、土地交易所得課稅規定 | 資料更新年度: 113 | 解答: Ａ房地係在104年12月31日以前取得且持有超過2年，出售時應適用舊制規定計算房屋部分的財產交易所得，併入年度綜合所得總額計算稅額，尚無新制重購自住房地退稅優惠的適用；惟因林小姐重購B房地價額超過原出... |
| 類別: 個人房屋、土地交易所得課稅規定 | 資料更新年度: 113 | 解答: 新制下，個人房屋、土地交易所得係採分離申報納稅，個人應於房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日或房屋使用權交易日的次日起算30日內填具「個人房屋土地交易所得申報書」，檢附契約書影本及其他有關文件，向國稅... |
| 類別: 個人房屋、土地交易所得課稅規定 | 資料更新年度: 113 | 解答: 個人應於房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日或房屋使用權交易日的次日起算30日內，依其身分別是否為境內居住者，向下列國稅局辦理：
(一)境內居住者(在境內有住所，並經常居住境內，或在境內無住所，而於一... |
| 類別: 個人房屋、土地交易所得課稅規定 | 資料更新年度: 113 | 解答: 個人交易新制課稅範圍的房屋、土地，如課稅所得為0、虧損或適用自住房地免稅優惠經計算後不用繳稅者，仍應於房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日或房屋使用權交易日的次日起算30日內填具申報書，檢附契約書影本... |
| 類別: 個人房屋、土地交易所得課稅規定 | 資料更新年度: 113 | 解答: (一)符合農業發展條例第37條及第38條之1規定得申請不課徵土地增值稅的土地。
(二)被徵收或被徵收前先行協議價購的土地及土地改良物。
(三)尚未被徵收前移轉依都市計畫法指定的公共設施保留地。 |
| 類別: 個人房屋、土地交易所得課稅規定 | 資料更新年度: 113 | 解答: 可以。受託人得代理受益人，在房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，向受託人戶籍所在地或登記地的國稅局所屬分局、稽徵所、服務處辦理申報。 |
| 類別: 個人房屋、土地交易所得課稅規定 | 資料更新年度: 113 | 解答: 基於稽徵簡便，同時出售適用新制的土地及該土地上未保存登記的房屋，得以「土地完成所有權移轉登記日」的次日起算30日為申報期限，一併辦理申報納稅。 |
| 類別: 個人房屋、土地交易所得課稅規定 | 資料更新年度: 113 | 解答: 個人未依規定辦理新制申報，處新臺幣3,000元以上30,000元以下罰鍰。如有應補稅額，除依法核定應補稅額發單補徵外，並按所漏稅額處3倍以下罰鍰，惟前開兩項罰鍰採擇一從重處罰。 |
| 類別: 個人房屋、土地交易所得課稅規定 | 資料更新年度: 113 | 解答: 個人有應繳納的房屋、土地交易所得稅額，如逾交易日(房地完成所有權移轉登記日或房屋使用權交易日)的次日起算30日期限，始繳納稅款，每逾2日按應納稅額加徵1%滯納金，逾期30日仍未繳納者，將移送強制執行。 |
| 類別: 個人房屋、土地交易所得課稅規定 | 資料更新年度: 113 | 解答: 除依法核定應補稅額發單補徵外，並按所漏稅額處以2倍以下罰鍰。 |