42.交付定金的注意事項？
- 1996內政服務熱線常見問題(QA) @ 資訊服務司
問題42.交付定金的注意事項？的部門是不動產交易科, 單位是地政司, 答是一般的定金，在仲介或代銷實務上尚有大定與小定之分，其主要是以金錢數額占價金比值而為分類，小定是較少數的金額（可能只有數百或數千元，但可留下客戶資料以進一步聯絡），通常由仲介或代銷人員代收，並約定數日以後補足其約定的定金數額（數額較鉅，通常在價款的5%到10%），此部分即為大定，大定收足後才會轉交與賣....
| 問題 | 42.交付定金的注意事項？ |
| 單位 | 地政司 |
| 序號 | 244 |
| 答 | 一般的定金，在仲介或代銷實務上尚有大定與小定之分，其主要是以金錢數額占價金比值而為分類，小定是較少數的金額（可能只有數百或數千元，但可留下客戶資料以進一步聯絡），通常由仲介或代銷人員代收，並約定數日以後補足其約定的定金數額（數額較鉅，通常在價款的5%到10%），此部分即為大定，大定收足後才會轉交與賣方（若不足，小定即被沒收）。不過，不管定金數額多寡，只要是交付定金，即依法推定契約成立，所以消費者在交付定金之前，一定要注意以下情形：（一）定金交付前，應談妥主要契約條件，如標的物（位置、層數、面積等）的確定，價金總額及各期款支付方法、稅費負擔（包括買賣雙方各應負擔什麼稅費）、貸款額度等，均應由賣方明確同意。（二）定金交付時，為避免發生糾紛（如由仲介公司收取，可能與斡旋金混淆不清），應以賣方為收款人。 |
| 部門 | 不動產交易科 |
| 列號碼 | 440 |
問題42.交付定金的注意事項？ |
單位地政司 |
序號244 |
答一般的定金，在仲介或代銷實務上尚有大定與小定之分，其主要是以金錢數額占價金比值而為分類，小定是較少數的金額（可能只有數百或數千元，但可留下客戶資料以進一步聯絡），通常由仲介或代銷人員代收，並約定數日以後補足其約定的定金數額（數額較鉅，通常在價款的5%到10%），此部分即為大定，大定收足後才會轉交與賣方（若不足，小定即被沒收）。不過，不管定金數額多寡，只要是交付定金，即依法推定契約成立，所以消費者在交付定金之前，一定要注意以下情形：（一）定金交付前，應談妥主要契約條件，如標的物（位置、層數、面積等）的確定，價金總額及各期款支付方法、稅費負擔（包括買賣雙方各應負擔什麼稅費）、貸款額度等，均應由賣方明確同意。（二）定金交付時，為避免發生糾紛（如由仲介公司收取，可能與斡旋金混淆不清），應以賣方為收款人。 |
部門不動產交易科 |
列號碼440 |
根據名稱 地政司 找到的相關資料
(以下顯示 8 筆) (或要:直接搜尋所有 地政司 ...) | 訊息發送時間: 2023/07/11T09:52:04.0 | 發布者單位: 地政局 | 發布者姓名: 陳慧萍 | 發布者電話: | 公告內容: 【新北市訊】內政部為提升各直轄市、縣(市)政府執行地政業務之工作績效，舉辦年度督導考核，今年於7月10日由地政司副司長林家正帶隊，東海大學行政管理暨政治學系教授項靖、中華民國不動產估價師公會全國聯合會... @ 新北市政府新聞稿_下載附件版 |
| 刊登時間: 2024-10-24 | 單位: 新聞傳播科 | 聯絡電話1: | 聯絡電話2: | 內容: 內政部於今(24)日部務會報安排地政司報告「市地重劃制度與檢討」。部長劉世芳表示，近年自辦市地重劃案件產生諸多爭議，進而引發民怨，政府應嚴肅面對，已責請地政司蒐集相關爭議情形，並針對近期監察院調查意見... @ 內政部新聞發布 |
| 刊登時間: 2024-11-11 | 單位: 新聞傳播科 | 聯絡電話1: | 聯絡電話2: 廖慶安科長 02-23565237 | 內容: 11月11日是一年一度的地政節，內政部今（11）日上午舉辦地政節慶祝大會，同時頒獎表揚績優地政機關及人員。內政部次長董建宏表示，地政事務是社會發展的基石，與人民財產與居住權息息相關，今天地政節70周年... @ 內政部新聞發布 |
| 刊登時間: 2024-10-25 | 單位: 新聞傳播科 | 聯絡電話1: | 聯絡電話2: | 內容: 內政部今(25)日舉辦「113年度地理資訊圖資整合平台(Taiwan Geospatial One Stop,TGOS)頒獎暨成果發表會」，有25個績優單位獲表揚。內政部次長吳堂安表示，TGOS平台在... @ 內政部新聞發布 |
| 訊息發送時間: 2024/07/10T10:10:32.0 | 發布者單位: 地政局 | 發布者姓名: 陳慧萍 | 發布者電話: | 公告內容: 【新北市訊】內政部為提升各直轄市、縣(市)政府執行地政業務的工作績效，每年定期舉辦督導考評作業，113年首發團由地政司副司長陳杏莉帶隊，會同逢甲大學土地管理學系副教授張梅英、中華民國地政士公會全國聯合... @ 新北市政府新聞稿_下載附件版 |
| 訊息發送時間: 2024/05/09T11:24:19.0 | 發布者單位: 城鄉局 | 發布者姓名: 唐睬甄 | 發布者電話: | 公告內容: 【新北市訊】新北市政府今由副市長劉和然率相關局處舉行記者會，說明攸關地方發展的「變更大漢溪北都市計畫(蘆洲地區)(蘆洲南北側農業區專案通盤檢討)」案，以居民權益為優先，並滿足都市發展所需，包括劃設醫院... @ 新北市政府新聞稿_下載附件版 |
| 訊息發送時間: 2019/12/12T16:33:55.0 | 發布者單位: 新聞局 | 發布者姓名: 陶世遐 | 發布者電話: | 公告內容: 【新北市訊】新北市政府今(12)日舉行「108年度績優地政單位暨人員表揚大會」，市長侯友宜頒獎表揚為民服務，協助推動地政工作有功人員、基層地政單位與熱心奉獻的志工。侯市長除了感謝獲獎人士及各區地政事務... @ 新北市政府新聞稿_下載附件版 |
| 訊息發送時間: 2018/01/02T16:14:06.0 | 發布者單位: 新北市中和地政事務所 | 發布者姓名: 陳梅馨 | 發布者電話: | 公告內容: 【新北市訊】新北市107年公告土地現值及公告地價於107年1月1日正式公告，並自107年1月2日起至107年1月31日止受理申報地價，為強化便民服務，轄區土地所有權人除得於1月2日上班日起，親自攜帶身... @ 新北市政府新聞稿_下載附件版 |
訊息發送時間: 2023/07/11T09:52:04.0 | 發布者單位: 地政局 | 發布者姓名: 陳慧萍 | 發布者電話: | 公告內容: 【新北市訊】內政部為提升各直轄市、縣(市)政府執行地政業務之工作績效，舉辦年度督導考核，今年於7月10日由地政司副司長林家正帶隊，東海大學行政管理暨政治學系教授項靖、中華民國不動產估價師公會全國聯合會... @ 新北市政府新聞稿_下載附件版 |
刊登時間: 2024-10-24 | 單位: 新聞傳播科 | 聯絡電話1: | 聯絡電話2: | 內容: 內政部於今(24)日部務會報安排地政司報告「市地重劃制度與檢討」。部長劉世芳表示，近年自辦市地重劃案件產生諸多爭議，進而引發民怨，政府應嚴肅面對，已責請地政司蒐集相關爭議情形，並針對近期監察院調查意見... @ 內政部新聞發布 |
刊登時間: 2024-11-11 | 單位: 新聞傳播科 | 聯絡電話1: | 聯絡電話2: 廖慶安科長 02-23565237 | 內容: 11月11日是一年一度的地政節，內政部今（11）日上午舉辦地政節慶祝大會，同時頒獎表揚績優地政機關及人員。內政部次長董建宏表示，地政事務是社會發展的基石，與人民財產與居住權息息相關，今天地政節70周年... @ 內政部新聞發布 |
刊登時間: 2024-10-25 | 單位: 新聞傳播科 | 聯絡電話1: | 聯絡電話2: | 內容: 內政部今(25)日舉辦「113年度地理資訊圖資整合平台(Taiwan Geospatial One Stop,TGOS)頒獎暨成果發表會」，有25個績優單位獲表揚。內政部次長吳堂安表示，TGOS平台在... @ 內政部新聞發布 |
訊息發送時間: 2024/07/10T10:10:32.0 | 發布者單位: 地政局 | 發布者姓名: 陳慧萍 | 發布者電話: | 公告內容: 【新北市訊】內政部為提升各直轄市、縣(市)政府執行地政業務的工作績效，每年定期舉辦督導考評作業，113年首發團由地政司副司長陳杏莉帶隊，會同逢甲大學土地管理學系副教授張梅英、中華民國地政士公會全國聯合... @ 新北市政府新聞稿_下載附件版 |
訊息發送時間: 2024/05/09T11:24:19.0 | 發布者單位: 城鄉局 | 發布者姓名: 唐睬甄 | 發布者電話: | 公告內容: 【新北市訊】新北市政府今由副市長劉和然率相關局處舉行記者會，說明攸關地方發展的「變更大漢溪北都市計畫(蘆洲地區)(蘆洲南北側農業區專案通盤檢討)」案，以居民權益為優先，並滿足都市發展所需，包括劃設醫院... @ 新北市政府新聞稿_下載附件版 |
訊息發送時間: 2019/12/12T16:33:55.0 | 發布者單位: 新聞局 | 發布者姓名: 陶世遐 | 發布者電話: | 公告內容: 【新北市訊】新北市政府今(12)日舉行「108年度績優地政單位暨人員表揚大會」，市長侯友宜頒獎表揚為民服務，協助推動地政工作有功人員、基層地政單位與熱心奉獻的志工。侯市長除了感謝獲獎人士及各區地政事務... @ 新北市政府新聞稿_下載附件版 |
訊息發送時間: 2018/01/02T16:14:06.0 | 發布者單位: 新北市中和地政事務所 | 發布者姓名: 陳梅馨 | 發布者電話: | 公告內容: 【新北市訊】新北市107年公告土地現值及公告地價於107年1月1日正式公告，並自107年1月2日起至107年1月31日止受理申報地價，為強化便民服務，轄區土地所有權人除得於1月2日上班日起，親自攜帶身... @ 新北市政府新聞稿_下載附件版 |
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| 部門: 社會團體登記科 | 單位: 合作及人民團體司 | 答: 一、發起人不能親自出席發起人會議，得以書面委託其他發起人代理，每1發起人以代理1人為限。
二、委託書可以不用報內政部，但在該次會議之紀錄應載明委任人數。 |
| 部門: 入出國事務組陸務科 | 單位: 移民署 | 答: 第2次申請來臺團聚並在臺灣已辦理結婚登記者，得申請核發1年逐次加簽證。 |
| 部門: 防治組 | 單位: 警政署 | 答: （一）警察機關對於失蹤人口報案，應不分本轄或他轄立即受理，並依失蹤人口查詢作業要點查詢作業，不得拒絕或推諉。
（二）失蹤人口，指在臺設有戶籍，並有下列情形之一者:
１、隨父（母）或親屬離家... |
| 部門: 殯葬管理科 | 單位: 宗教及禮制司 | 答: 有
請至本部【全國殯葬資訊入口網】首頁右側的〔電子輓額〕專區（網址：https://mort.moi.gov.tw/#/Forehead/?type=5 |
| 部門: 地籍科 | 單位: 地政司 | 答: (一)按104年2月2日施行之修正土地登記規則第24條之1規定，基於個人資料保護，土地建物登記謄本分為三類，如所有權人申請提供其第一類謄本，其個人全部登記及地價資料均予顯示，至其他共有人、他項權利人及... |
| 部門: 禮制行政科 | 單位: 宗教及禮制司 | 答: 紀念日及節日之放假日，如逢例假日應予補假。至於紀念日或節日在星期二或星期四，是否有彈性調整而使之成為連續放假日，則屬行政院人事行政總處權責。勞工則依勞動基準法及其相關法令規定補休(勞工補休部分請洽勞動... |
| 部門: 宗教政策科 | 單位: 宗教及禮制司 | 答: 若申訴事項為：
1.檢舉來臺後被要求從事與研修宗教教義無關之活動，如四處參加法會訟經、擔任宗教團體行政工作，或有打工情事者，則由本部移民署查處。
2.性騷擾申訴事項，請其向該研修機構依據性騷擾防治法第... |
| 部門: 不動產交易科 | 單位: 地政司 | 答: 經不動產經紀人考試及格者，應具備一年以上經紀營業員經驗，始得向直轄巿或縣（巿）政府請領經紀人證書。前項經紀營業員經驗，依下列情形之一認定︰(一)取得經紀營業員資格並附有仲介或代銷業務所得扣繳資料證明。... |
| 部門: 土地徵收科 | 單位: 地政司 | 答: 一、被徵收土地或建築改良物之所有權或他項權利，以公告之日土地登記簿或建築改良物登記簿記載者為準。但於公告前因繼承、強制執行、法院之判決或其他依法律規定取得土地或建築改良物之所有權或他項權利而未經登記完... |
| 部門: 地價科 | 單位: 地政司 | 答: 依不動產估價師法第20條前段規定，不動產估價師開業證書有效期限為4年。期滿前，不動產估價師應檢附其於4年內在中央主管機關認可之機關 (構) 、學校、團體完成專業訓練36個小時以上或與專業訓練相當之證明... |
| 部門: 土地開發管理科 | 單位: 地政司 | 答: 目前辦理區段徵收之法令依據，主要是土地徵收條例、土地徵收條例施行細則及區段徵收實施辦法，此外，亦可依據促進民間參與公共建設法、獎勵民間參與交通建設條例、都市計畫法、新市鎮開發條例、發展觀光條例、大眾捷... |
| 部門: 資通訊設施管理科 | 單位: 資訊服務司 | 答: 自然人憑證IC卡自92年4月30日起開始正式核發，並依「政府機關公開金鑰基礎建設憑證政策」規定憑證效期為5年。因此，自97年4月30日起將陸續出現5年有效期限屆滿情形；為確保憑證使用安全及提昇便民服務... |
| 部門: 入出國事務組入出國管制科 | 單位: 移民署 | 答: 一、外國人得依「禁止外國人入國作業規定」，檢具相關資料向入出國及移民署管制科申請不予禁止入國相關事宜
(一)申請書：自行勾選適用選項，於第2頁親自簽名並留聯絡電話。
(二)證明文件：參考申請書勾選項目... |
| 部門: 交通組 | 單位: 警政署 | 答: 科室說明：原則上每件案例大多屬個案情事，必須瞭解發生實際現況才可判定。
通則處理方式：首先須瞭解對方所謂的騎樓停放機車(輛)有無在以下範圍，
一、道路用地範圍 或 二、私人用地範圍
有關此二個範圍的認... |
| 部門: 入出國事務組停留科 | 單位: 移民署 | 答: 一、至機場、港口申請(證件費新臺幣300元) ：於抵達機場、港口 時 ，逕向移民署機場、港口服務單位申請。
諮詢電話：桃園國際機場國境事務大隊：(03)398-5010；高雄國際機場國境事... |
部門: 社會團體登記科 | 單位: 合作及人民團體司 | 答: 一、發起人不能親自出席發起人會議，得以書面委託其他發起人代理，每1發起人以代理1人為限。
二、委託書可以不用報內政部，但在該次會議之紀錄應載明委任人數。 |
部門: 入出國事務組陸務科 | 單位: 移民署 | 答: 第2次申請來臺團聚並在臺灣已辦理結婚登記者，得申請核發1年逐次加簽證。 |
部門: 防治組 | 單位: 警政署 | 答: （一）警察機關對於失蹤人口報案，應不分本轄或他轄立即受理，並依失蹤人口查詢作業要點查詢作業，不得拒絕或推諉。
（二）失蹤人口，指在臺設有戶籍，並有下列情形之一者:
１、隨父（母）或親屬離家... |
部門: 殯葬管理科 | 單位: 宗教及禮制司 | 答: 有
請至本部【全國殯葬資訊入口網】首頁右側的〔電子輓額〕專區（網址：https://mort.moi.gov.tw/#/Forehead/?type=5 |
部門: 地籍科 | 單位: 地政司 | 答: (一)按104年2月2日施行之修正土地登記規則第24條之1規定，基於個人資料保護，土地建物登記謄本分為三類，如所有權人申請提供其第一類謄本，其個人全部登記及地價資料均予顯示，至其他共有人、他項權利人及... |
部門: 禮制行政科 | 單位: 宗教及禮制司 | 答: 紀念日及節日之放假日，如逢例假日應予補假。至於紀念日或節日在星期二或星期四，是否有彈性調整而使之成為連續放假日，則屬行政院人事行政總處權責。勞工則依勞動基準法及其相關法令規定補休(勞工補休部分請洽勞動... |
部門: 宗教政策科 | 單位: 宗教及禮制司 | 答: 若申訴事項為：
1.檢舉來臺後被要求從事與研修宗教教義無關之活動，如四處參加法會訟經、擔任宗教團體行政工作，或有打工情事者，則由本部移民署查處。
2.性騷擾申訴事項，請其向該研修機構依據性騷擾防治法第... |
部門: 不動產交易科 | 單位: 地政司 | 答: 經不動產經紀人考試及格者，應具備一年以上經紀營業員經驗，始得向直轄巿或縣（巿）政府請領經紀人證書。前項經紀營業員經驗，依下列情形之一認定︰(一)取得經紀營業員資格並附有仲介或代銷業務所得扣繳資料證明。... |
部門: 土地徵收科 | 單位: 地政司 | 答: 一、被徵收土地或建築改良物之所有權或他項權利，以公告之日土地登記簿或建築改良物登記簿記載者為準。但於公告前因繼承、強制執行、法院之判決或其他依法律規定取得土地或建築改良物之所有權或他項權利而未經登記完... |
部門: 地價科 | 單位: 地政司 | 答: 依不動產估價師法第20條前段規定，不動產估價師開業證書有效期限為4年。期滿前，不動產估價師應檢附其於4年內在中央主管機關認可之機關 (構) 、學校、團體完成專業訓練36個小時以上或與專業訓練相當之證明... |
部門: 土地開發管理科 | 單位: 地政司 | 答: 目前辦理區段徵收之法令依據，主要是土地徵收條例、土地徵收條例施行細則及區段徵收實施辦法，此外，亦可依據促進民間參與公共建設法、獎勵民間參與交通建設條例、都市計畫法、新市鎮開發條例、發展觀光條例、大眾捷... |
部門: 資通訊設施管理科 | 單位: 資訊服務司 | 答: 自然人憑證IC卡自92年4月30日起開始正式核發，並依「政府機關公開金鑰基礎建設憑證政策」規定憑證效期為5年。因此，自97年4月30日起將陸續出現5年有效期限屆滿情形；為確保憑證使用安全及提昇便民服務... |
部門: 入出國事務組入出國管制科 | 單位: 移民署 | 答: 一、外國人得依「禁止外國人入國作業規定」，檢具相關資料向入出國及移民署管制科申請不予禁止入國相關事宜
(一)申請書：自行勾選適用選項，於第2頁親自簽名並留聯絡電話。
(二)證明文件：參考申請書勾選項目... |
部門: 交通組 | 單位: 警政署 | 答: 科室說明：原則上每件案例大多屬個案情事，必須瞭解發生實際現況才可判定。
通則處理方式：首先須瞭解對方所謂的騎樓停放機車(輛)有無在以下範圍，
一、道路用地範圍 或 二、私人用地範圍
有關此二個範圍的認... |
部門: 入出國事務組停留科 | 單位: 移民署 | 答: 一、至機場、港口申請(證件費新臺幣300元) ：於抵達機場、港口 時 ，逕向移民署機場、港口服務單位申請。
諮詢電話：桃園國際機場國境事務大隊：(03)398-5010；高雄國際機場國境事... |
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