問題大陸地區人民取得不動產總量管制之內容為何?目前執行情形?的部門是地權科, 單位是地政司, 答是一、為健全房地產市場發展，訂定「大陸地區人民在臺灣地區取得不動產物權採行總量管制之數額及執行方式」，並自103年1月1日起實施。
二、104年3月19日修正有關「大陸地區人民在臺灣地區取得不動產物權採行總量管制之數額及執行方式」，新增集中度管制規定，並自中華民國104年7月1日生效。
三、相關規定如....
| 問題 | 大陸地區人民取得不動產總量管制之內容為何?目前執行情形? |
| 單位 | 地政司 |
| 序號 | 10290 |
| 答 | 一、為健全房地產市場發展，訂定「大陸地區人民在臺灣地區取得不動產物權採行總量管制之數額及執行方式」，並自103年1月1日起實施。
二、104年3月19日修正有關「大陸地區人民在臺灣地區取得不動產物權採行總量管制之數額及執行方式」，新增集中度管制規定，並自中華民國104年7月1日生效。
三、相關規定如下：
(一)總量管制數額：
1.長期總量管制：土地1300公頃，建物2萬戶。
2.每年許可大陸地區人民申請取得不動產數額（以下簡稱年度數額）：土地13公頃，建物400戶，年度數額有剩餘者，不再留用。
(二)集中度數額管制：大陸地區人民取得同棟或同一社區之建物，以總戶數10%為上限；總戶數未達10戶者，得取得1戶。
(三)執行方式：
1.適用對象：大陸地區人民依大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法第6條規定，申請取得不動產物權案件者。
2.認定方式：
(1)土地部分以申請書所載土地標示面積總和；建物「戶」以申請書所載主建號計算。
(2)同一社區總戶數之認定，以同一使用執照建物總戶數為計算基準；多棟透天式建物，各自領有使用執照且共同成立公寓大廈組織並經報備有案者，視為同一社區，以報備之總戶數為計算基準。
(3)其他未能依前二款認定者，由內政部會同有關機關個案審查認定。
3.收件及審核方式：
(1)直轄市、縣(市)政府審核集中度數額管制時，應依申請案送達該府之收件時間定其順序審核，並依該順序報請內政部許可；報請許可時，應查明案內同棟或同一社區建物登記情形(含總戶數、已許可取得、已登記或已申請件數)，供內政部審核參考。
(2)內政部應依收件時間定其順序審核。總量管制數額依許可順序編號，依序核給。申請案超過長期總量或年度數額管制上限者，內政部應予駁回。
(3)申請案超過集中度數額管制上限者，內政部應依直轄市、縣(市)政府收件時間，依序駁回。
(4)申請案有應補正之情形，經限期補正，屆期未補正或補正後仍不完全者，直轄市、縣(市)政府應不予受理。
4.彈性調整：內政部原則每半年檢討總量管制數額；必要時並得視年度數額使用情形，邀集相關機關及各直轄市、縣(市)政府會商後，機動檢討調整。
四、總量管制詳細內容及執行情形，可於地政司網站（網址：https://www.land.moi.gov.tw）之「地政學堂」→「地政業務介紹」→「地權業務」→「大陸地區人民取得不動產總量管制情形」查詢。 |
| 部門 | 地權科 |
| 列號碼 | 1055 |
問題大陸地區人民取得不動產總量管制之內容為何?目前執行情形? |
單位地政司 |
序號10290 |
答一、為健全房地產市場發展，訂定「大陸地區人民在臺灣地區取得不動產物權採行總量管制之數額及執行方式」，並自103年1月1日起實施。
二、104年3月19日修正有關「大陸地區人民在臺灣地區取得不動產物權採行總量管制之數額及執行方式」，新增集中度管制規定，並自中華民國104年7月1日生效。
三、相關規定如下：
(一)總量管制數額：
1.長期總量管制：土地1300公頃，建物2萬戶。
2.每年許可大陸地區人民申請取得不動產數額（以下簡稱年度數額）：土地13公頃，建物400戶，年度數額有剩餘者，不再留用。
(二)集中度數額管制：大陸地區人民取得同棟或同一社區之建物，以總戶數10%為上限；總戶數未達10戶者，得取得1戶。
(三)執行方式：
1.適用對象：大陸地區人民依大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法第6條規定，申請取得不動產物權案件者。
2.認定方式：
(1)土地部分以申請書所載土地標示面積總和；建物「戶」以申請書所載主建號計算。
(2)同一社區總戶數之認定，以同一使用執照建物總戶數為計算基準；多棟透天式建物，各自領有使用執照且共同成立公寓大廈組織並經報備有案者，視為同一社區，以報備之總戶數為計算基準。
(3)其他未能依前二款認定者，由內政部會同有關機關個案審查認定。
3.收件及審核方式：
(1)直轄市、縣(市)政府審核集中度數額管制時，應依申請案送達該府之收件時間定其順序審核，並依該順序報請內政部許可；報請許可時，應查明案內同棟或同一社區建物登記情形(含總戶數、已許可取得、已登記或已申請件數)，供內政部審核參考。
(2)內政部應依收件時間定其順序審核。總量管制數額依許可順序編號，依序核給。申請案超過長期總量或年度數額管制上限者，內政部應予駁回。
(3)申請案超過集中度數額管制上限者，內政部應依直轄市、縣(市)政府收件時間，依序駁回。
(4)申請案有應補正之情形，經限期補正，屆期未補正或補正後仍不完全者，直轄市、縣(市)政府應不予受理。
4.彈性調整：內政部原則每半年檢討總量管制數額；必要時並得視年度數額使用情形，邀集相關機關及各直轄市、縣(市)政府會商後，機動檢討調整。
四、總量管制詳細內容及執行情形，可於地政司網站（網址：https://www.land.moi.gov.tw）之「地政學堂」→「地政業務介紹」→「地權業務」→「大陸地區人民取得不動產總量管制情形」查詢。 |
部門地權科 |
列號碼1055 |
根據名稱 地政司 找到的相關資料
(以下顯示 8 筆) (或要:直接搜尋所有 地政司 ...) | 訊息發送時間: 2023/07/11T09:52:04.0 | 發布者單位: 地政局 | 發布者姓名: 陳慧萍 | 發布者電話: | 公告內容: 【新北市訊】內政部為提升各直轄市、縣(市)政府執行地政業務之工作績效，舉辦年度督導考核，今年於7月10日由地政司副司長林家正帶隊，東海大學行政管理暨政治學系教授項靖、中華民國不動產估價師公會全國聯合會... @ 新北市政府新聞稿_下載附件版 |
| 刊登時間: 2024-10-24 | 單位: 新聞傳播科 | 聯絡電話1: | 聯絡電話2: | 內容: 內政部於今(24)日部務會報安排地政司報告「市地重劃制度與檢討」。部長劉世芳表示，近年自辦市地重劃案件產生諸多爭議，進而引發民怨，政府應嚴肅面對，已責請地政司蒐集相關爭議情形，並針對近期監察院調查意見... @ 內政部新聞發布 |
| 刊登時間: 2024-11-11 | 單位: 新聞傳播科 | 聯絡電話1: | 聯絡電話2: 廖慶安科長 02-23565237 | 內容: 11月11日是一年一度的地政節，內政部今（11）日上午舉辦地政節慶祝大會，同時頒獎表揚績優地政機關及人員。內政部次長董建宏表示，地政事務是社會發展的基石，與人民財產與居住權息息相關，今天地政節70周年... @ 內政部新聞發布 |
| 刊登時間: 2024-10-25 | 單位: 新聞傳播科 | 聯絡電話1: | 聯絡電話2: | 內容: 內政部今(25)日舉辦「113年度地理資訊圖資整合平台(Taiwan Geospatial One Stop,TGOS)頒獎暨成果發表會」，有25個績優單位獲表揚。內政部次長吳堂安表示，TGOS平台在... @ 內政部新聞發布 |
| 訊息發送時間: 2024/07/10T10:10:32.0 | 發布者單位: 地政局 | 發布者姓名: 陳慧萍 | 發布者電話: | 公告內容: 【新北市訊】內政部為提升各直轄市、縣(市)政府執行地政業務的工作績效，每年定期舉辦督導考評作業，113年首發團由地政司副司長陳杏莉帶隊，會同逢甲大學土地管理學系副教授張梅英、中華民國地政士公會全國聯合... @ 新北市政府新聞稿_下載附件版 |
| 訊息發送時間: 2024/05/09T11:24:19.0 | 發布者單位: 城鄉局 | 發布者姓名: 唐睬甄 | 發布者電話: | 公告內容: 【新北市訊】新北市政府今由副市長劉和然率相關局處舉行記者會，說明攸關地方發展的「變更大漢溪北都市計畫(蘆洲地區)(蘆洲南北側農業區專案通盤檢討)」案，以居民權益為優先，並滿足都市發展所需，包括劃設醫院... @ 新北市政府新聞稿_下載附件版 |
| 訊息發送時間: 2019/12/12T16:33:55.0 | 發布者單位: 新聞局 | 發布者姓名: 陶世遐 | 發布者電話: | 公告內容: 【新北市訊】新北市政府今(12)日舉行「108年度績優地政單位暨人員表揚大會」，市長侯友宜頒獎表揚為民服務，協助推動地政工作有功人員、基層地政單位與熱心奉獻的志工。侯市長除了感謝獲獎人士及各區地政事務... @ 新北市政府新聞稿_下載附件版 |
| 訊息發送時間: 2018/01/02T16:14:06.0 | 發布者單位: 新北市中和地政事務所 | 發布者姓名: 陳梅馨 | 發布者電話: | 公告內容: 【新北市訊】新北市107年公告土地現值及公告地價於107年1月1日正式公告，並自107年1月2日起至107年1月31日止受理申報地價，為強化便民服務，轄區土地所有權人除得於1月2日上班日起，親自攜帶身... @ 新北市政府新聞稿_下載附件版 |
訊息發送時間: 2023/07/11T09:52:04.0 | 發布者單位: 地政局 | 發布者姓名: 陳慧萍 | 發布者電話: | 公告內容: 【新北市訊】內政部為提升各直轄市、縣(市)政府執行地政業務之工作績效，舉辦年度督導考核，今年於7月10日由地政司副司長林家正帶隊，東海大學行政管理暨政治學系教授項靖、中華民國不動產估價師公會全國聯合會... @ 新北市政府新聞稿_下載附件版 |
刊登時間: 2024-10-24 | 單位: 新聞傳播科 | 聯絡電話1: | 聯絡電話2: | 內容: 內政部於今(24)日部務會報安排地政司報告「市地重劃制度與檢討」。部長劉世芳表示，近年自辦市地重劃案件產生諸多爭議，進而引發民怨，政府應嚴肅面對，已責請地政司蒐集相關爭議情形，並針對近期監察院調查意見... @ 內政部新聞發布 |
刊登時間: 2024-11-11 | 單位: 新聞傳播科 | 聯絡電話1: | 聯絡電話2: 廖慶安科長 02-23565237 | 內容: 11月11日是一年一度的地政節，內政部今（11）日上午舉辦地政節慶祝大會，同時頒獎表揚績優地政機關及人員。內政部次長董建宏表示，地政事務是社會發展的基石，與人民財產與居住權息息相關，今天地政節70周年... @ 內政部新聞發布 |
刊登時間: 2024-10-25 | 單位: 新聞傳播科 | 聯絡電話1: | 聯絡電話2: | 內容: 內政部今(25)日舉辦「113年度地理資訊圖資整合平台(Taiwan Geospatial One Stop,TGOS)頒獎暨成果發表會」，有25個績優單位獲表揚。內政部次長吳堂安表示，TGOS平台在... @ 內政部新聞發布 |
訊息發送時間: 2024/07/10T10:10:32.0 | 發布者單位: 地政局 | 發布者姓名: 陳慧萍 | 發布者電話: | 公告內容: 【新北市訊】內政部為提升各直轄市、縣(市)政府執行地政業務的工作績效，每年定期舉辦督導考評作業，113年首發團由地政司副司長陳杏莉帶隊，會同逢甲大學土地管理學系副教授張梅英、中華民國地政士公會全國聯合... @ 新北市政府新聞稿_下載附件版 |
訊息發送時間: 2024/05/09T11:24:19.0 | 發布者單位: 城鄉局 | 發布者姓名: 唐睬甄 | 發布者電話: | 公告內容: 【新北市訊】新北市政府今由副市長劉和然率相關局處舉行記者會，說明攸關地方發展的「變更大漢溪北都市計畫(蘆洲地區)(蘆洲南北側農業區專案通盤檢討)」案，以居民權益為優先，並滿足都市發展所需，包括劃設醫院... @ 新北市政府新聞稿_下載附件版 |
訊息發送時間: 2019/12/12T16:33:55.0 | 發布者單位: 新聞局 | 發布者姓名: 陶世遐 | 發布者電話: | 公告內容: 【新北市訊】新北市政府今(12)日舉行「108年度績優地政單位暨人員表揚大會」，市長侯友宜頒獎表揚為民服務，協助推動地政工作有功人員、基層地政單位與熱心奉獻的志工。侯市長除了感謝獲獎人士及各區地政事務... @ 新北市政府新聞稿_下載附件版 |
訊息發送時間: 2018/01/02T16:14:06.0 | 發布者單位: 新北市中和地政事務所 | 發布者姓名: 陳梅馨 | 發布者電話: | 公告內容: 【新北市訊】新北市107年公告土地現值及公告地價於107年1月1日正式公告，並自107年1月2日起至107年1月31日止受理申報地價，為強化便民服務，轄區土地所有權人除得於1月2日上班日起，親自攜帶身... @ 新北市政府新聞稿_下載附件版 |
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在『1996內政服務熱線常見問題(QA)』資料集內搜尋:
| 部門: 檔案科 | 單位: 秘書處 | 答: 檔案管理局自91年4月1日起開始受理機關檔案目錄彙送作業，各機關送交之檔案目錄，由檔案管理局陸續進行目錄之審查、彙整與公布。機密檔案目錄，依機密檔案管理辦法第五條之規定，不予公布，其餘檔案目錄一律彙整... |
| 部門: 文書科 | 單位: 秘書處 | 答: 從102年7月23日內政部原有社會福利相關業務：『國民年金監理會』、『家庭暴力及性侵害防治委員會』及『社會司-國民年金業務、社會救助科』移撥至衛生福利部；『社會司-綜合規劃科、老人福利科、身心障礙者福... |
| 部門: 出納科 | 單位: 秘書處 | 答: 「衛生福利部賑災專戶」計有(一)中央銀行國庫局帳號「270750」，戶名「衛生福利部賑災專戶」。(二)中華郵政股份有限公司南港昆陽郵局帳號「50269506」，戶名「衛生福利部賑災專戶」。(三)兆豐國... |
| 部門: 行政組 | 單位: 警政署 | 答: 警察執行勤務時，對於已經發生危害或依客觀合理判斷容易發生危害的交通工具，依據警察職權行使法第8條規定，會實施攔停、要求駕駛人或乘客出示證件、檢查車輛特徵、要求駕駛人接受酒精濃度測試檢定等措施。但是在執... |
| 部門: 地籍測量科 | 單位: 國土測繪中心 | 答: 測量費用，可分為下列3種：
一、法院囑託土地鑑定測量（法院囑託土地鑑定測量，係法院受理確認界址、共有物分割、確認通行權存在、拆屋還地、返還土地、無權占有、排除侵害及損害賠償等事件之囑託鑑定測量），每件... |
| 部門: 基本測量及企劃科 | 單位: 國土測繪中心 | 答: ㄧ、使用者在外業施測VBS-RTK定位並使用具RTCM3.1功能之衛星接收儀及控制器時，透過即時傳送坐標轉換訊息，即可獲得轉換後之法定坐標成果。
二、若已自行建立局部轉換參數者，可挑選涵蓋測區最鄰近基... |
| 部門: 資通訊設施管理科 | 單位: 資訊服務司 | 答: 週一至週五早上八點半至十二點，下午一點半至五點。 |
| 部門: 地籍測量科 | 單位: 國土測繪中心 | 答: 一、為使土地所有權人瞭解地籍圖重測之意義、重要性及其相關權利義務，地政機關於辦理重測時，均由直轄市或縣(市)政府在重測地區舉辦地籍圖重測作業宣導會，或洽有線電視臺以走馬燈方式刊登重測訊息或以廣播車於測... |
| 部門: 不動產交易科 | 單位: 地政司 | 答: 斡旋成功（賣方同意買方購買的條件），斡旋金轉為定金。 |
| 部門: 不動產交易科 | 單位: 地政司 | 答: 斡旋金是仲介業者自創的名詞，一般係指買方的出價及其他條件與賣方當狼差距，仲介業者各買方收取一定金額的斡旋金；收取斡旋金主要目的是，一方面代買方向賣方議價；另一方面則向賣方表示買方有購屋的誠意，並協商價... |
| 部門: 不動產交易科 | 單位: 地政司 | 答: 當您發生消費糾紛時，消費者要勇於爭取自己應有的權利，可依下列方式循序辦理：
一、申訴：消費者可先向業者、消保團體、地方政府消費者服務中心或消費者保護官申訴，謀求合理解決。
二、調解：對於申訴處理結果... |
| 部門: 移民事務組移民輔導科 | 單位: 移民署 | 答: 依據「新住民發展基金補助作業要點」第3點規定，本基金的補助對象包括：
（一）中央政府（含三級以上行政機關及所屬各級學校）及直轄市政府（含局、處等一級機關及所屬各級學校、山地原住民區公所）、縣(市）政府... |
| 部門: 災害管理組 | 單位: 消防署 | 答: 如欲查詢災害防救相關規定，可上「消防署全球資訊網」(http://www.nfa.gov.tw)，網站上方點選「資訊公開」，進入後於網頁左側點選「消防法規」即可進入「消防法令查詢系統」進行查詢。 |
| 部門: 災害管理組 | 單位: 消防署 | 答: 正確防震觀念最重要的就是保護頭頸部及身體的安全，在校園、教室中或是家中，安全環境空間最好選擇是桌子下，其他如主要柱子旁或牆角，且上方没有橫梁、櫃子、玻璃等危險物品，有足夠空間可供避難的地... |
| 部門: 交通組 | 單位: 警政署 | 答: 道路交通管理處罰條例規定：
(一)道路交通管理處罰條例第82條第1項各款之規定，除責令行為人即時停止並消除障礙外，處行為人或其雇主新臺幣1,200元以上2,400元以下罰鍰：
1、在道路堆積、置放、... |
部門: 檔案科 | 單位: 秘書處 | 答: 檔案管理局自91年4月1日起開始受理機關檔案目錄彙送作業，各機關送交之檔案目錄，由檔案管理局陸續進行目錄之審查、彙整與公布。機密檔案目錄，依機密檔案管理辦法第五條之規定，不予公布，其餘檔案目錄一律彙整... |
部門: 文書科 | 單位: 秘書處 | 答: 從102年7月23日內政部原有社會福利相關業務：『國民年金監理會』、『家庭暴力及性侵害防治委員會』及『社會司-國民年金業務、社會救助科』移撥至衛生福利部；『社會司-綜合規劃科、老人福利科、身心障礙者福... |
部門: 出納科 | 單位: 秘書處 | 答: 「衛生福利部賑災專戶」計有(一)中央銀行國庫局帳號「270750」，戶名「衛生福利部賑災專戶」。(二)中華郵政股份有限公司南港昆陽郵局帳號「50269506」，戶名「衛生福利部賑災專戶」。(三)兆豐國... |
部門: 行政組 | 單位: 警政署 | 答: 警察執行勤務時，對於已經發生危害或依客觀合理判斷容易發生危害的交通工具，依據警察職權行使法第8條規定，會實施攔停、要求駕駛人或乘客出示證件、檢查車輛特徵、要求駕駛人接受酒精濃度測試檢定等措施。但是在執... |
部門: 地籍測量科 | 單位: 國土測繪中心 | 答: 測量費用，可分為下列3種：
一、法院囑託土地鑑定測量（法院囑託土地鑑定測量，係法院受理確認界址、共有物分割、確認通行權存在、拆屋還地、返還土地、無權占有、排除侵害及損害賠償等事件之囑託鑑定測量），每件... |
部門: 基本測量及企劃科 | 單位: 國土測繪中心 | 答: ㄧ、使用者在外業施測VBS-RTK定位並使用具RTCM3.1功能之衛星接收儀及控制器時，透過即時傳送坐標轉換訊息，即可獲得轉換後之法定坐標成果。
二、若已自行建立局部轉換參數者，可挑選涵蓋測區最鄰近基... |
部門: 資通訊設施管理科 | 單位: 資訊服務司 | 答: 週一至週五早上八點半至十二點，下午一點半至五點。 |
部門: 地籍測量科 | 單位: 國土測繪中心 | 答: 一、為使土地所有權人瞭解地籍圖重測之意義、重要性及其相關權利義務，地政機關於辦理重測時，均由直轄市或縣(市)政府在重測地區舉辦地籍圖重測作業宣導會，或洽有線電視臺以走馬燈方式刊登重測訊息或以廣播車於測... |
部門: 不動產交易科 | 單位: 地政司 | 答: 斡旋成功（賣方同意買方購買的條件），斡旋金轉為定金。 |
部門: 不動產交易科 | 單位: 地政司 | 答: 斡旋金是仲介業者自創的名詞，一般係指買方的出價及其他條件與賣方當狼差距，仲介業者各買方收取一定金額的斡旋金；收取斡旋金主要目的是，一方面代買方向賣方議價；另一方面則向賣方表示買方有購屋的誠意，並協商價... |
部門: 不動產交易科 | 單位: 地政司 | 答: 當您發生消費糾紛時，消費者要勇於爭取自己應有的權利，可依下列方式循序辦理：
一、申訴：消費者可先向業者、消保團體、地方政府消費者服務中心或消費者保護官申訴，謀求合理解決。
二、調解：對於申訴處理結果... |
部門: 移民事務組移民輔導科 | 單位: 移民署 | 答: 依據「新住民發展基金補助作業要點」第3點規定，本基金的補助對象包括：
（一）中央政府（含三級以上行政機關及所屬各級學校）及直轄市政府（含局、處等一級機關及所屬各級學校、山地原住民區公所）、縣(市）政府... |
部門: 災害管理組 | 單位: 消防署 | 答: 如欲查詢災害防救相關規定，可上「消防署全球資訊網」(http://www.nfa.gov.tw)，網站上方點選「資訊公開」，進入後於網頁左側點選「消防法規」即可進入「消防法令查詢系統」進行查詢。 |
部門: 災害管理組 | 單位: 消防署 | 答: 正確防震觀念最重要的就是保護頭頸部及身體的安全，在校園、教室中或是家中，安全環境空間最好選擇是桌子下，其他如主要柱子旁或牆角，且上方没有橫梁、櫃子、玻璃等危險物品，有足夠空間可供避難的地... |
部門: 交通組 | 單位: 警政署 | 答: 道路交通管理處罰條例規定：
(一)道路交通管理處罰條例第82條第1項各款之規定，除責令行為人即時停止並消除障礙外，處行為人或其雇主新臺幣1,200元以上2,400元以下罰鍰：
1、在道路堆積、置放、... |
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